Spanienküste

Das Reiseland Deutschland gehört zu den weltweit beliebtesten Zielen für Touristen und Geschäftsreisende. Beim letzten Ländervergleich des Country Brand Index, bei dem Experten aus der Tourismusindustrie ebenso wie Reisende befragt wurden, kam Deutschland noch vor Spanien auf den neunten Rang. Dieses Ergebnis verdankt die Bundesrepublik vor allem ihrem Image als ausgesprochen sicheres Reiseland mit einem hohen Lebensstandard, welches sich gut für Geschäftsreisen eignet. Wenn es um die Suche nach einem passenden Hotel geht, greifen sowohl Touristen als auch Geschäftsleute immer mehr zum Internet.

Eine praktische Möglichkeit, eine geeignete Unterkunft zu finden, ist das Hotelportal HRS. Die Webseite bietet eine Auswahl von über 250.000 Hotels an, nicht nur in Deutschland, sondern auch in Europa und weltweit. Geschäfts- und Privatreisende können über HRS Hotels in allen Preiskategorien recherchieren. Die Suche findet über eine einfache Eingabemaske statt. In diese werden neben den An- und Abreisedaten entweder der Name des gewünschten Hotels eingegeben, oder der Name der Stadt bzw. der Region, in die die Reise gehen soll. Die Suchergebnisse lassen sich übersichtlich nach verschiedenen Kriterien sortieren. Wer ein möglichst luxuriöses Hotel sucht, kann sich zuerst die Hotels anzeigen lassen, die eine hohe Anzahl von Sternen haben. Reisende, die vor allem eine günstige Unterkunft suchen, lassen sich die Liste nach der Höhe des Zimmerpreises sortieren.

Möchte man ein Angebot näher begutachten, so wird dieses in einem Extrafenster detailliert vorgestellt. Eine Bildergalerie, sowie in vielen Fällen ein kleines Video vermitteln eine Vorstellung von der Hotellage und der Zimmerausstattung. Kleine Erfahrungsberichte anderer Gäste helfen bei der Entscheidung. Möchte man anschließend ein Hotel buchen, so findet die Reservierung komplett über HRS statt.

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Nicht nur Rentner aus dem nördlichen Europa träumen von einem Altersruhesitz im südlichen Spanien. Dieses Klischee wird zwar immer noch bedient, doch auch Menschen die zur Zeit im Berufsleben stehen, sparen Geld, um sich möglicherweise ein Ferienhaus oder sogar einen festen Wohnsitz im südlichen Teil Europas zu erarbeiten. Manche Personen oder Familien sind in der Lage nicht nur ein Zuhause ihr eigen zu nennen. Sie haben im Land der Stierkämpfe einen Zweitwohnsitz angemeldet. Sei es aus beruflichen oder privaten Gründen, dieses Land steht immer noch hoch im Kurs bei vielen Menschen.

Dazu tragen sicherlich die klimatischen Bedingungen bei. Das Wetter ist in vielen Landesteilen gemäßigt warm, oft sind Badestrände in der Nähe des Wohnortes vorhanden. Weiterhin ist die Infrastruktur in vielen Gegenden gut ausgebaut. Hinzu kommt vielleicht auch die südländische Mentalität, die auf viele Nordeuropäer anziehend und offen wirkt. Doch sollte man vor einer endgültigen Übersiedelung prüfen, ob man sich auf Dauer mit der einheimischen Lebensweise anfreunden kann.

Hat man sich dafür entschieden in Spanien ein Haus zu kaufen oder sogar bauen zu lassen, gibt es verschiedene Möglichkeiten an ein geeignetes Objekt zu gelangen. Ist man der Sprache nicht oder nur in einem geringen Umfang mächtig ist es sicherlich am Sinnvollsten, die Abwicklung und Formalitäten einem Fachmann vor Ort zu überlassen. Dabei ist sehr wohl ein gewisses Maß an Vorsicht geboten, oft genug sind schon kaufwillige Personen aus anderen Ländern von unseriösen Anbietern um hohe Geldsummen gebracht worden. So sind etwa, gegen eine entsprechend hohe Anzahlung, Versprechungen von vermeintlichen Maklern gemacht worden, die sich am Ende als unwahr herausgestellt haben. Das eingezahlte oder überwiesene Geld ist einbehalten worden, eine Gegenleistung wurde jedoch nicht erbracht. Das sind sicherlich Ausnahmen, doch ist es besser, im Voraus nicht allzu gutgläubig zu sein.

Die Finanzierung ist natürlich ein weiterer Faktor, der unbedingt berücksichtigt werden sollte. Diese sollte auf einem gesicherten Fundament aufgebaut sein. Reserven für eventuelle höhere Nebenkosten und Gebühren sind mit einzuplanen, damit aus dem Traumhaus kein Albtraumhaus wird. Es ist mit Sicherheit möglich auch Objekte in einer preisgünstigeren Kategorie zu erstehen. Doch man darf sich nicht täuschen lassen, Häuser in Spanien sind nicht immer als Schnäppchen zu bekommen. Das Land verfügt insgesamt über eine hohe Anzahl verschiedener Kulturgüter, wie Kirchen, Kathedralen und Museen, die ebenfalls eine hohe Anziehungskraft auf Ausländer oder Immigranten aufweisen.

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Immobilieninvestitionen in Spanien sind bei Privatanlegern seit vielen Jahren sehr beliebt und werden bei den Banken und entsprechenden Immobilienhändlern immer wieder nachgefragt. Häufig werden Häuser in dieser Region gekauft, um dort einen zweiten Wohnsitz aufzubauen, ein Feriendomizil für den Urlaub zu errichten oder auch einfach als Investitionsgut, das eine Sicherung des eigenen Geldes verspricht und womöglich eine interessante Rendite. Da es sich hierbei jedoch um den Kauf von Häusern und Grundstücken über die eigenen Landesgrenzen hinweg handelt, sollte man sich über die rechtlichen Implikationen im Klaren sein. Es ist nicht sinnvoll, von der Rechtsprechung im eigenen Land auszugehen, sondern notwendig, sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen in Spanien vertraut zu machen.

Spanisches Immobilienrecht unterliegt dabei grundsätzlich der europäischen Rechtsangleichung, hat sich aber einige Besonderheiten in Detailfragen bewahrt. Bei dem Erwerb spanischer Liegenschaften ist daher grundsätzlich auch die spanische Eigentumsordnung anzuwenden. Aus diesem Grund sollte man als Käufer besonders vorsichtig sein und privatwirtschaftliche Verträge erst nach genauer Prüfung eingehen.

Dazu gehört insbesondere, dass man sich die Zahlung der Grundsteuern in den vergangenen fünf Jahren von der Verkäuferpartei bestätigen lässt, damit es hier nicht zu Nachforderungen kommen kann. Weiterhin muss beachtet werden, dass bereits vermietete Objekte nicht einfach weiterverkauft werden können, da den aktuellen Mietern ein sogenanntes Vorkaufsrecht eingeräumt wird.

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Spanien zieht jedes Jahr viele Touristen an. Das südeuropäische Land ist gut mit dem Flugzeug, aber auch mit Zug und Bus zu erreichen. Wer sich schon frühzeitig um die Anreise bemüht, kann günstige Tickets finden. Gerade Barcelona, die zweitgrößte Stadt des Landes, ist ein beliebtes Ziel vieler Reisender. Die Metropole ist dementsprechend auf Touristen eingestellt und bietet viele verschiedene Unterkünfte für die Gäste.

Manche Hostels in Barcelona sind in der Nähe des Strandes gelegen. Wer also einen Badeurlaub plant, kann sich eine Bleibe suchen, die nur einen kurzen Fußmarsch von der Küste entfernt ist. So kann man schnell und einfach einen Tag am Strand verbringen, sich in die Sonne legen und baden gehen. Andere Jugendherbergen sind eher zentral gelegen. Diese sind günstig, wenn man vor allem das Nachtleben der Stadt erkunden und nicht auf öffentliche Verkersmittel angewiesen sein will. Die Hotels in der Stadt weisen je nach Lage und Ausstattung der Zimmer preisliche Unterschiede auf.

Ist man mit dem Rucksack unterwegs oder will man Geld sparen, kann man sich ein Hostel suchen. Diese sind meist günstig und eignen sich besonders, wenn man eine längere Zeit in Barcelona verbringen möchte. Hier kann man Gleichgesinnte treffen und sich über die nächsten Reiseziele austauschen. So kann man schnell und unkompliziert herausfinden, welche Stadt einen Besuch wert ist, wie man günstig weiterreist und wo es gute Unterkünfte gibt. Vielleicht findet man so auch einen Reisegefährten, mit dem man seinen Urlaub fortsetzen kann.

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Die meisten Deutschen wünschen sich in ihrem Urlaub vor allem eines: gutes Wetter. In der Heimat regnet es relativ häufig und auf Sonnenschein ist selbst im Sommer wenig Verlass. Die Länder Südeuropas bieten diesbezüglich bessere Voraussetzungen: Wer seinen Sommerurlaub nach Spanien oder Italien verlegt, der erhält mit Buchung der Reise beinah so etwas wie eine Sonnengarantie. Nur in sehr seltenen Fällen spielt in dieser Klimazone den Urlaubern das Wetter einen Streich. Noch dazu existieren im Land der Toreros viele schöne Sandstrände, die sich bei Touristen großer Beliebtheit erfreuen. Auch die touristische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine große Auswahl von Hotels und Appartements der verschiedensten Preisklassen locken sowohl Rucksacktouristen als auch Luxusurlauber an. Der Individualtourismus bleibt dabei zahlenmäßig hinter dem Pauschalurlaub zurück.

Das spanische Festland lockt ebenso deutsche Reisende an, wie die zugehörigen Inseln. Die meisten Urlauber reisen per Flugzeug an, doch einige machen sich auch mit ihrem privaten PKW auf den Weg: Einer Autofahrt von zwanzig bis dreißig Stunden steht einer Flugreise zwischen zwei und vier Stunden gegenüber. Dabei ist das Fliegen nicht einmal in allen Fällen teurer, als die Anfahrt auf vier Rädern. Der Flug wird üblicherweise in einem deutschen Reisebüro oder über das Internet gebucht, im Regelfall zusammen mit den Hotelübernachtungen und der Verpflegung vor Ort. Sogar diverse Ausflüge in die Umgebung des Urlaubsortes und bestimmte andere Events können im Pauschalpaket enthalten sein. Der Transfer vom Flughafen zum Hotel ist ebenfalls normalerweise inklusive. Damit ist die Flug-Pauschalreise die bequemste Möglichkeit, nach Spanien zu gelangen.

Die spanischen Inseln im Mittelmeer und im Atlantik sind den meisten Deutschen namentlich bekannt, viele waren selbst mindestens schon einmal auf einer von ihnen. Auf diesen Inseln gibt es verschiedene spezielle Angebote für Erholungssuchende, Kulturbegeisterte, Sportler und Familien. Aber auch Tanz- und Partyfans kommen auf ihre Kosten, wenn sie den passenden Urlaubsort auswählen. Pauschalreisen nach Spanien können also ganz individuell ausfallen. Um das richtige Angebot herauszusuchen, empfiehlt es sich, vorab im Internet zu recherchieren oder ein Beratungsgespräch im Reisebüro zu führen. Auch das Blättern in Urlaubskatalogen kann sehr informativ sein und weckt außerdem die Vorfreude.

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Nach einem Spanienurlaub wächst bei so manchem Feriengast der Wunsch, in diesem Land eine längere Zeit zu verbringen. Die Vorstellung von einem Leben ohne das in Deutschland übliche nasse und unbeständige Wetter lockt viele Deutsche in das Land der fast ständig scheinenden Sonne. Mit seinen schönen Stränden und den köstlichen Speisen ist dieser Staat ein ansprechender Aufenthaltsort. In den Feriengebieten am Mittelmeer, der Kanarischen Inseln und der Balearen sind unzählige Immobilien im Angebot. So stehen Wohnungen und Häuser in unterschiedlicher Qualität und Ausstattung zur Vermietung oder zum Verkauf bereit. Doch auch in den größeren Städten steht eine Vielzahl an Domizilen zur Verfügung.

Die Immobilienkrise in Spanien hat dieses Angebot noch vergrößert. Noch heute, einige Jahre nach der Krise, sind die Preise am spanischen Wohnungsmarkt um ca. 17% niedriger als vorher. Das ist der richtige Zeitpunkt, um in Immobilien in Spanien zu investieren. Dabei haben die EU-Bürger die gleichen Möglichkeiten wie die spanischen Einwohner, ein Grundstück zu erwerben. Allerdings gibt es auch in Spanien Regionen, die beliebter und damit teurer sind als andere. Zu diesen Gegenden zählen zum Beispiel die Costa del Sol und die Costa Brava. Hier können schöne Domizile erworben werden, zu denen meistens ein Pool gehört. Die beliebten Fincas, oft bereits viele 100 Jahre alt und mit viel Platz um das Landhaus herum, beeindrucken mit einem interessanten Baustil in originalen Mauern. Fast immer besitzen sie einen Pool, manche haben eine Sauna oder weitere Wellnessmöglichkeiten. Auf den Inseln werden auch neu gebaute Fincas, die an den historischen Baustil der Originale angepasst wurden und einen hohen Wohnkomfort aufweisen, angeboten. Als wertstabile Objekte sind diese Häuser und Wohnungen Topobjekte. Aber auch ein Leben in den pulsierenden Metropolen ist für viele Menschen reizvoll. Preisgünstigere Immobilien sind in weniger exponierter Lage zu haben. Auch in der Region der Costa Blanca am Mittelmeer sind die Preise etwas günstiger.

Beim Kauf einer Immobilie sind allerdings einige Dinge zu beachten. So fallen Nebenkosten von circa 10% an. Sie setzen sich aus Notargebühren, Maklerkosten und Grunderwerbs- oder Mehrwertsteuer zusammen. Genau wie in Deutschland fallen in Spanien ebenfalls Kosten wie die Grundsteuer an. Wichtig ist es, sich von spezialisierten Immobilienmaklern umfassend und vertrauensvoll beraten zu lassen.

Wer sich noch nicht ganz sicher ist, für immer nach Spanien umzusiedeln, kann sich zunächst eine Wohnung mieten. So ist es möglich, erst einmal auszuprobieren, wie sich das Leben in einem fremden Land gestaltet.

Die Insel der Deutschen, wie sie genannt wird, Mallorca liegt sehr weit im Westen des Mittelmeeres, südlich von Spanien, dem sie auch angehört. Palma, die Hauptstadt der Balearen, liegt auf Mallorca, der größten Insel dieser Gruppe. Im Nordwesten und Osten gibt es zwei Gebirgszüge, wobei die nordwestliche Gruppe über die höchsten Berge der Insel mit mehr als eintausend Meter verfügt. An den Küsten gibt es zahlreiche natürliche Höhlen. Die Trinkwasserversorgung der Stadt Palma wird von Stauseen gesichert. Ansonsten sind auf der Insel keine natürlichen Flüsse und Seen vorhanden.

Die Haupteinkommensquelle Mallorcas ist der Massentourismus. Jährlich verbringen etwa zehn Millionen Menschen ihren Urlaub auf der Insel, wovon allein die Deutschen einen Anteil von dreieinhalb Millionen ausmachen. Sehenswürdigkeiten gibt es auf der Insel verstreut und für das kulturelle Leben ist ebenfalls gesorgt. Durch die Prägung der Landschaft mit Bergen und Stränden ist für sportliche Aktivität in jeder Hinsicht gesorgt. In den Bergen wird zum Beispiel unter anderem Trekking, Mountainbiken und Klettern angeboten. Alle Arten von Wassersport stehen zahlreich auf der Liste und Radfahren ist auf der ganzen Insel zum Sport geworden. Golfklubs, Tennisanlagen, Pferderennbahnen, Fußball und vieles mehr. Der sportlichen Betätigung sind auf Mallorca keinerlei Grenzen gesetzt.

Schon bei dem Gebrauch des Wortes Massentourismus kann man sich vorstellen, dass das Zimmerangebot in Mallorca Hotels umwerfend sein muss, dass aber auch die Auflistung der Hotels selbst ein großes Ausmaß hat. Es gibt sie mit allen erdenklichen Ausstattungen und in allen Preislagen, mit einem bis fünf Sternen Auszeichnungen. Viele von ihnen sind mitten in den Zentren, andere an den Stränden gelegen und wieder andere als Hotelanlagen abgeschieden mit direktem Strandzugang, denen jedoch durch Busverbindungen ein schneller Zugang zum Zentrum geschaffen wurde. Da das Angebot der Mallorca Hotels so groß ist, stehen die einzelnen Hotels in einem starken Wettbewerb, der die Betreiber zu immer wieder neuen Ideen der Werbung beflügelt.

Urlaub in Spanien heißt nicht nur Strand und die Sonne in den vielen Badeorten entlang der Küste zu genießen. Wer Land und Leute kennenlernen möchte, der muss auf Entdeckungsreise in das Innere des Landes gehen. Dazu ist es von Vorteil, wenn man ein Auto mietet. So kann eine Fahrt zu den Pyrenäen, der Gebirgskette im Nordosten oder entlang der Küste ein unvergessliches Erlebnis werden.

Ein Ausflug in die Hauptstadt Madrid sollte während des Urlaubs eingeplant werden. Die Metropole ist nicht nur die drittgrößte Stadt im Verbund der europäischen Staaten, sondern auch die am höchsten gelegene Hauptstadt. Allein die Lage der Stadt, mitten in der Hochebene von Kastilien, macht den Ausflug zu einem Erlebnis. Viele interessante Sehenswürdigkeiten und Bauwerke sind Zeugen der Geschichte der Stadt. Der Königspalast und eine architektonisch sehenswerten Brücke, sind Beispiele für die imposanten Bauwerke. Bedeutende Kunstsammlungen sind in den Museen der Stadt zu sehen. Weiterhin laden viele kleine Geschäfte zu einer Shoppingtour ein. Wer auf Schnäppchenjagd gehen möchte, sollte nicht im direkten Innenstadtbereich einkaufen. Günstige Geschäfte für Mode und Schuhe findet man eher außerhalb.

Das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt bietet viele verschiedene Möglichkeiten, um an das gewünschte Ziel zu kommen. Dazu kann entweder die Untergrundbahn oder der Bus genutzt werden. Ein Auto ist in der Stadt nicht unbedingt erforderlich. Für Fahrten außerhalb der Metropole besteht die Möglichkeit einen Mietwagen in Madrid zu mieten. Schon im Vorfeld kann das bei der Planung des Urlaubs berücksichtigt und bequem von zu Hause erledigt werden. Das bietet den Vorteil, dass das Fahrzeug zum vereinbarten Termin bereitsteht. Außerdem können, wenn erforderlich, auch ein Kindersitz oder Dachgepäckträger als Ausstattung des Fahrzeugs gemietet werden. Ein Preisvergleich ermöglicht unnötige Kosten zu sparen. Meist stehen die vorab gemieteten Fahrzeuge am Flughafen zur Abholung bereit und können dort ebenso bequem wieder abgegeben werden. Bei der Recherche nach günstigen Anbietern ist das Internet ein gutes Hilfsmittel. Teilweise sind auch Erfahrungsberichte von Personen, die diesen Service in Anspruch genommen haben, zu finden.